2022년에 이어 지난해 아파트 거래량이 최근 10년 평균에 미치지 못한 가운데, 금리 인하를 통한 회복 시기가 불투명한 상황이 되었다. 미국과 한국의 통화정책에 대한 변화가 아파트 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자.
금리 인하 기대와 아파트 거래량 회복에 대한 불확실성
1. 미국 연준의 금리 인상 가능성과 한국은행의 대응
- 지난달 제롬 파월 미 연준 의장의 발언으로 3월 기준금리 인하 가능성이 낮아졌다.
- 한국은행도 올해 상반기에 기준금리를 낮추기 어렵다는 분석이 나왔다.
2. 금리 인하에 따른 아파트 거래량 회복 시기
- 미 연준은 기준금리 동결 결정을 했지만, 추가 금리 인상 가능성을 배제하지 않았다.
- 한국은행의 기준금리 인하가 미국과 맞물려 불확실한 상황이다.
- 아파트 거래량 회복을 위한 주택담보대출 금리 인하 시기가 예상보다 지연될 수 있다는 우려가 있다.
3. 금리 인하와 아파트 구매자의 영향
- 기준금리의 상승에 따라 주담대 금리도 높아지면서 주택 매수자의 부담이 늘어났다.
- 주담대 금리 인상으로 매수자의 입장이 더욱 어려워졌다.
결론
금리 인하 기대와 아파트 거래량 회복에 대한 불확실성이 커지고 있다. 현재 상황에서는 아파트 거래량의 회복이 어려워 보이지만, 하반기에 금리 인하가 이루어지면 점진적으로 회복될 것으로 전망된다. 따라서 아파트 시장의 동향을 주의 깊게 지켜봐야 할 시점이다.
댓글